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May 09, 2023

Las Ventanas: 저렴한 가격의 창

Long Beach는 합리적인 가격으로 포용적인 미래를 바라봅니다.

Long Beach는 저렴한 주택을 통해 포용적인 미래를 바라보고 있으며, 디자이너들은 건설 비용을 억제할 수 있는 창의적인 방법을 찾고 있습니다.

Las Ventanas 아파트는 저소득층 Long Beach 주민들에게 새로운 전망을 열어줍니다.

지역 노숙자 문제를 해결하기 위해 캘리포니아주 롱비치에서는 지역사회를 위한 혁신적인 저소득 주택 솔루션을 장려하는 계획인 "모두 집에 롱비치" 계획을 제정했습니다. 이 계획은 현대적이고 저렴한 주택 단지 개발을 위한 대담한 비전을 촉발시켰습니다. "창문"을 의미하는 Las Ventanas라는 이름은 주택 옵션을 찾는 저소득층 주민들에게 새로운 기회의 창을 제공하는 프로젝트에 적합한 이름입니다.

퍼시픽 코스트 하이웨이(Pacific Coast Highway)에서 1에이커 조금 넘는 곳에 위치한 총 148,000평방피트 규모의 이 단지는 3,962평방피트의 소매 공간과 반지하 연단 주차장을 갖춘 102개의 주거 유닛을 갖추고 있습니다. "Las Ventanas"라는 이름에 걸맞게 이 아파트는 자연 채광이 들어오는 개방형 평면도와 파티오 또는 발코니를 갖추고 있습니다. 현장 편의 시설로는 어린이 놀이 공간, 그릴 공간이 있는 야외 좌석, 잠금 장치가 있는 자전거 보관소, 컴퓨터실, 커뮤니티 룸, 미디어 센터 등이 있습니다.

4층짜리 아파트 단지는 WHA(William Hezmalhalch Architects)와 CORE Structure Inc.가 설계했지만 AMCAL General Contractors도 초기 설계 단계에 참여했습니다. 2,800만 달러의 적당한 예산으로 팀이 건설을 위해 창의적이고 전략적인 계획을 사용하는 것이 매우 중요했습니다.

WHA의 건축가인 Bernard Ines는 "모든 창문 개구부가 커뮤니티에 제시된 원래 디자인에 충실한 것이 중요했기 때문에 전단벽 위치를 결정하고 억제를 최소화하는 것이 CORE Structure와의 주요 조정이었습니다."라고 말했습니다.

Las Ventanas는 APA 회원인 Norbord, Tolko, Boise Cascade, Pacific Woodtech 및 Rosboro의 엔지니어링 목재 제품과 전통적인 목재 프레임을 통합합니다. 벽, 바닥 및 지붕의 OSB(방향성 스트랜드 보드)와 합판 연속 덮개는 구조물의 측면 힘 저항 시스템의 필수적인 부분으로 사용되었습니다. 접착식 적층 빔과 적층 베니어 목재(LVL)가 헤더로 사용되었으며, LVL은 구조물 전체에 걸쳐 림 장선으로 널리 사용되었습니다.

예산 내에서 작업하면서 설계 팀은 개구부 주변의 힘 전달(FTAO)을 위한 전단벽을 설계함으로써 연속적으로 피복된 외벽을 활용할 수 있다는 것을 확인했습니다. FTAO를 통해 설계 팀은 창문 개구부를 최대화하는 동시에 고정 횟수와 재료비를 줄일 수 있었습니다. 이는 "Las Ventanas"라는 건물의 적절한 목표였습니다.

Tavallali는 "우리는 가능한 한 저렴하게 만들려고 노력했습니다."라고 말했습니다. "우리는 고정 횟수를 30~40% 줄일 수 있었습니다. 또한 바닥에서 바닥으로 장력을 전달하기 위해 일반적인 고정 막대 대신 스트랩을 사용하여 작업과 시공이 더 쉬워졌습니다."

왜 FTAO인가? 전단벽 분석의 개구부 주위 힘 전달(FTAO) 방법은 더 좁은 벽 세그먼트가 필요한 높이 대 너비 비율을 충족할 수 있도록 하므로 더 많은 설계 유연성을 제공합니다. 전통적인 분할 전단벽 설계는 창 개구부 위나 아래에 사용되는 덮개를 무시합니다. 건물을 연속적으로 피복할 때 FTAO 처짐 방정식은 개구부 아래의 목재 구조 패널이 제공하는 추가 강성을 고려하여 계산된 건물 드리프트를 줄입니다. FTAO는 또한 필요한 보류 횟수를 줄여 재료비를 절감할 수 있습니다.

계획에 문제가 생겼을 때 설계자는 공학 목재 프레임을 사용하여 비용 효율적인 솔루션을 찾았습니다. 경사진 부지로 인해 포스트텐션 콘크리트 포디엄의 상단이 오르막쪽 소매 공간에서 의도적으로 높아져 3층 바닥에는 콘크리트와 목재 건축 영역이 모두 포함되었습니다. 위의 목재 전단벽이 아래의 콘크리트 벽과 정렬되지 않아 독특한 문제가 발생했습니다.

디자이너들이 공학 목재를 사용하여 이 과제를 해결한 방법을 읽어보고 www.apawood.org에서 무료로 다운로드할 수 있는 전체 사례 연구에서 추가 세부 정보와 이미지를 찾아보세요.